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낙찰후기

[낙찰후기] 드디어 낙찰 받았어요~

이쁜동생님 | 2016.07.29 | 조회 95

  낙찰받으면 받을수 있다는 영수증을   드디어 눈으로 확인했어요~

감정가는 2억 800만원 한번 유찰에 최저가는 1억 6640만원 에 낙찰가는 1억 9290만원입니다.

 

 

이 물건을 처음 알게된건 일년 정도 됐구요.. 매매로 구입하려다 문제가 있어 말았는데,,결국 경매로 만나게 되었네요... 아마 주인은 경매 들어올걸 알았던듯해요..  2013년 2월에 매매 2억 800만원에 전세는 16000 얘기  했던걸로 기억 합니다..

 

이번에 임장을 해보니  거래가는  비수기에 접어들어  1층  2억500만원~2억1000만원 정도이고 로얄층은 22500만원~23500만원 정도에 전세 18000~18500으로 파악을 했습니다.  자주 가는 부동산이 있어    사장님 믿고 한군데만 가봤는데  다음부턴 여러군데 가봐야겠어요~

전세가가 높아 최저가로는 어림도 없겠고 ,단지내에서는 일층이지만 거래가도  약간 더 받는  위치고, 거래도 활발한 지역이라 

19500쓸까 생각 했어요... 이번이 여섯번째  법원에 가보는 거라   사실 기대도 안했고  또 떨어질거 높게써 떨어지나    낮게써 떨어지나  떨어질거 보증금 찾는 순서라도 땡겨보자? 하는 심리였어요..   응찰가 높게쓴 순서대로 보증금 돌려주길래...ㅋㅋ  다시 생각해보니 참 위험한 생각이네요... 덜컥 낙찰 받으면 어쩌려구 ...

 

 아무튼  응찰가 쓰는데..  이상하게 이건 제가 받을거 같은 느낌! (팀장님이  보통 다섯번 떨어지면 감이 온다 그러셔서,,,ㅋ)19500만원은 써야겠다 싶다가 비싸다 싶어  19200만원 썼다가   살포시  19290만원으로   0  꼬리하나 살짝 늘려주고  기다렸더니...응찰자 15명 이네요.... 한명은 물건번호 안써서 무효되고 호명 하는데.. 제이름 불리고... 뒤에서는   살짝쿵 야유...  어휴.... 비싸다...

 

저녁에 임차인 만나러 갔더니    그분도  15명중 한분이셨고,  얘기가 잘되서 저랑 계약 하기로했어요... 전세 17500만원에   화장실은 200만원 한도내에서  수리해주기로 하구요..

부동산에   의논하려고 갔더니    어떤남자분이 제얘길 하고 계시더군요... 자긴 3등했는데..18700썼다고...  부동산 아저씨 미안해서  쩔쩔매고..웃겨서 그냥 나왔어요... 전세보다 싸게 사보려고 법원 갔다가 떨어지고는 전세 구하러 오셨더군요...

어디서나   말조심 해야해요..

 

대출은 60% 나온대서    중도상환 수수료 없는거로 하려구 생각 중이구요..  모자란 부분은  얘기가 잘되서  임차인이 저 낙찰대금 내는 날  계약금  5000만원 주시기로 했어요..  일이 좀 잘 풀리고있죠?   금융비용이  많이 세이브 되네요..  최장  두달정도 쓰면 되겠다  싶어요..  명도 확인서  드리고  배당 받을때 같이가서 배당금   잔금으로 받기로 했구요..

 

  첫 경험 치고는  괜찮으것 같은데..  어떤가요?

박철호 팀장님께 배운거   부동산에서  좀 써먹었더니.. 절 고수 보듯이 하시던데...ㅋㅋ

 

  또 후기 쓸날을 기다리며    중간보고 함 더드릴께요~

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