경매물건 타경
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낙찰후기

[낙찰후기] 세번째 낙찰받았습니다....

부부경매님 | 2016.07.29 | 조회 92

2014 타경 1203(3) 패찰

2014 타경 1204(5) 패찰

2013 타경 48261   패찰 (고양지법)

2013 타경 39595   패찰 (고양지법)

2013 타경 6444    패찰

2013 타경 921      패찰

2013 타경 44580   패찰

2011 탸경 49328   드디어 낙찰

 

경기도 남양주시 호평동 612, 호평마을아이파크 1106동 6층 601호

감정가 :320,000,000 원

1차유찰 : 256,000,000

변경

2차유찰 : 204,800,000

 

주의할 점 : 관리비 3,080,000원 미납

국토해양부 실거래가 : 265,000,000 ~ 280,000,000 현재 (탑층제외)

네이버 매물현황 : 1층 - 265,000,000   8층이상 280,000,000원

잠정적 결론 6층이며 측벽세대이므로 실매매가 273,000,000원으로 보고 입찰가를

산정함

 

미납관리비 300만원+명도비 150만원+법무비및 취득세 380만원 = 830만원

(미납관리비는 공용만 인수하면 되지만 미확정된 금액이라 내려갈수 있는 여지 충분함)

 273,000,000원 - 830만원 = 264,700,000 원

264,700,000원 - 이윤 16,000,000원 = 248,700,000원

에필로그 

아침에 일어나서 248,700,000원에서 와이프 가방이라도 사줄금액 500,000만원 줄여서

248,199,000원에 응찰했습니다.  (꼭 사줘야 겠습니다.)

응찰인원 7명

패찰에 패찰을 거듭하다 오늘 결국 세번째 낙찰을 받았습니다.

영수증을 받는 순간 왜 왜 왜......

박철호 팀장님 얼굴이 떠오를까요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

팀장님 시간나면 소주 한잔대접할께요. 시간한번 내주세요.

다음낙찰되면 다시 후기 남기도록 하겠습니다.

 

중계동 교육생(미수료)   부부경매 올립니다.

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