경매물건 타경
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낙찰후기

[낙찰후기] 2등의 트라우마를 잠재우고 4번째 낙찰받았습니다.~~꾸벅

부부경매님 | 2016.07.29 | 조회 106

2014타경 881

감정가 : 243,000,000

최저가 : 194,400,000

특이사항 : 아버지물건을 2011년 아들이 낙찰받은 물건임

* 아버지가 임차인으로 등록되어 있고 대항력있는 물건으로 적혀있고

  보증금 60,000,000만원 인수해야 한다고 나옴.

  아침에 관리사무실에 문의 해 본 결과 미납관리비 없음

입찰자 수 : 7명

현장조사결과

201동은 24,000,000원에 매물 -- 가격대 형성

203동은 25,000,000  ~ 270,000,000만원에 형성됨 (동에 따라서 2천 3천차이남)

회룡역에서 7분 범골역에서 4분거리에 위치함

잠정실제가 240,000,000으로 산정하고

예상법무비 + 명도비 = 5,200,000원으로 산정

입찰가 : 213,899,000원으로 입찰함(88.02%)

잠정실제가 - (입찰가+소요비용) = 20,900,000

2등 입찰가 : 211,500,000만원

몇번의 2등으로 패찰을 거듭하던 차에 낙찰되어 기분이 참 좋습니다.

물건 해석을 위해 박철호 팀장님께 휴일에도 문의드렸고 궁금점에 또다시 문의드려

보증금을 떠 안지 않아도 된다는 확신에 의해 입찰에 참여했습니다.

결과적으로 7명이라는 많지 않은 입찰자수에 낙찰로 이어졌습니다.

휴일에도 여러모로 답변해 주시는 팀장님 정말 고맙습니다.

정말 진한 소주 한잔 대접할께요...

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