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낙찰후기

[낙찰후기] 올해 처음 마수걸이 했지 말입니다.

부부경매님 | 2016.07.29 | 조회 112

국장님 그간 안녕하시지요?

여러가지로 든든한 버팀목 해 주심에 항상 감사하단 말씀 드리지 말입니다.

오늘 5월 9일 드디어 올해 마수걸이 했습니다.

사건번호 : 2015 타경 7653 (3)

소재지 : 강원도 춘천시 사농동 롯데캐슬 34평

감정가 : 183,000,000원

실제가 : 200,000,000원

실제 전세가 : 170,000,000~ 180,000,000 (부동산에서 170,000,000 이면 바로 나간다고 함)

입찰가 : 178,190,000 원

감정가 대비 : 97.37%

실제가 대비 : 89.09%

입찰참가자 : 27명

2등 입찰가 : 아직 사건열람을 안해서 알 수 없습니다. 춘천지법은 타법원과 달리 그자리에서 확인할려 했는데

                절대로 안된다며 안알려 주더라 말입니다. 옆에서 탄식나는 것으로 보아 근소한 차이지 않나 싶은데

                몇일뒤 사건열람 하고 수정하겠습니다.

현장답사: 15층중 13층으로 로얄층이며 동남향으로 2단지 아파트 사이로 전망이 80%정도 확보됩니다.

             또한 바로 옆에 우두동 택지개발이 진행중에 있으며 아파트 앞으로 왕복 4차선이 완공을 앞두고 있습니다.

            33평도 타입이 몇가지 되는데 선호하는 111c 타입이기에 입찰에 부담이 적을 것으로 판단 하였습니다.

            레고랜드는 현재 추진중이라 결정된 것이 없으며, 추진 확정되면 그것도 하나의 호재로 작용할 것으로 판단

            또한 향후 춘천은 2년이내에 아파트 공급물량이 없다는 것도 호재? (현재 과잉)

참고사항 : 제 고향이 춘천인지라 이것저것 알아보는데 무리가 없었던 것도 큰 보탬이 되었습니다.



2015 타경 7653 (1)도 응찰했지만 감정가 대비 101%로 낙찰되는 바람에 저는 패찰했습니다.

춘천은 올해들어서 아파트는 감정가를 웃도는 현상(감정시점보다 2000만원이상상승)이 발생하고 있는 상황입니다.

오늘 부동산에 들렀더니 그 집 전세를 자기가 중계했다며 집 상태는 양호하며, 임차인도 좋은 사람이라고 귀뜸해 

줍니다. 그래서 그냥 전세로 살고 싶으면 현재 13000 이니 4천 더 내고 재계약 해도 된다고 말하고 왔습니다.

또한 전세를 17000만원에 내놓았고 명도는 이것저것 생각해도 늦어도 6월 말에서 7월초면 완료될 것같아 시점을

그리 맟췄습니다.

이 까폐를 이용하시는 회원님들에게 낙찰의 행운이 깃드시길 기원합니다.

또한 항상 응원해 주시는 국장님 다시 한번 머리숙여 감사드립니다.


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